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Uma Sala Comercial 51 m² - Centro - São José do Rio Preto/SP # Lote: 1-0

Leilão de uma sala comercial em São José do Rio Preto/SP, com área total de 71,19m², sendo 51,63m² de área privativa. Próximo a restaurantes, escolas, supermercados, bancos, farmácia, padaria, hospital, e muitos outros comércios e serviços.

Valor de avaliação: R$ 144.066,52

  • leilao-judicial Judicial - 2a Praça

  • online Apenas Online

  • local-do-bem Local do bem: SÃO JOSE DO RIO PRETO/SP

  • Lance inicial

    R$ 86.439,91

  • Incremento mínimo

    R$ 800,00

  • Comissão leiloeiro

    R$ 4.322,00 (5%)

Abertura:

Encerramento:

  • Visitas: 547

  • Habilitados: 3

  • Lances: 0

  • Lance inicial

    R$ 86.439,91

  • Incremento mínimo

    R$ 800,00

  • Comissão leiloeiro

    R$ 4.322,00 (5%)
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Localização do Bem: Rua Voluntários de São Paulo, 3161 - Centro, São José do Rio Preto - SP - CEP: 15015-200. Clique aqui para ver a localização no Google Maps

Valor da Avaliação: R$ 144.066,52 (cento e quarenta e quatro mil, sessenta e seis reais e cinquenta e dois centavos), atualizados até agosto de 2023, pela Tabela Prática do TJSP.

Área Privativa: 51,63m²

Lote 1 – Um Conjunto de Salas, sob o n. 2, do andar térreo, bloco B do Edifício Serra Doria, situado em São José do Rio Preto, à Rua Voluntários de São Paulo, n.3.153, Centro, com área útil de 51,6329m², área comum de 19,5608m², área total de 71,1937m², ao qual cabe a fração ideal de 10,3409m², equivalente a 6,2523% do terreno, dividindo-se pela frente com o hall de circulação, elevadores e sala 3; pelo lado direito com a sala 3 e área descoberta do edifício; pelo lado esquerdo, com a sala 1, e pelos fundos com o poço de iluminação e edifícios Marta Lucia e Garagem Hércules. Referido edifício foi construído em terreno constituído de parte da data D do quarteirão, nº 29, medindo 10,6x44m, dividindo-se pela frente com a rua Voluntários de São Paulo, por um lado com os edifícios Marta Lucia e garagem Hercules; por outro lado com Eduardo Ferreira Fontes, e pelos fundos com Waldomiro Daud e outros. Matrícula nº 9087 no 2º CRI de São José do Rio Preto.

Contribuinte: 0100638002.

Matrícula Atualizada: Consta na Av. 6 a partilha dos bens.  Consta na Av. 7 a indisponibilidade da parte pertencente à Claudia Maria Spnilo Arroyo pelo processo nº 199961060037826, da 5ª Vara Federal de São José do Rio Preto.  Consta na Av. 8 a indisponibilidade da parte pertencente à Claudia Maria Spnilo Arroyo pelo processo nº 200561060021468, da 5ª Vara Federal de São José do Rio Preto.  Consta na Av. 9 a indisponibilidade da parte pertencente à Claudia Maria Spnilo Arroyo pelo processo nº 19996106002230, da 6ª Vara Federal de São José do Rio Preto.  Consta na Av. 10 a indisponibilidade da parte pertencente à Claudia Maria Spnilo Arroyo pelo processo nº 200461060104400, da 5ª Vara Federal de São José do Rio Preto.  Consta na R. 11, 12, 13, 14, 16 e 17 novas partilha do imóvel  Consta na Av. 15 o cancelamento do usufruto previsto na R. 14.

Débitos de IPTU em Aberto: R$ 2.012,24 (dois mil, doze reais e vinte e quatro centavos) em setembro de 2023.

Débitos Inscritos em Dívida Ativa: não localizado.

Débitos de Condomínio: não localizado.

Observação: Consta as fls. 658-660 que as indisponibilidades previstas nas matriculas pertencentes à Correquerida Cláudia Maria Spínola Arroyo serão canceladas em breve. Consta no Laudo de Avaliação de fls. 120-122 que o presente imóvel está localizado no centro da cidade, sendo um excelente setor comercial, próximo ao fórum, setores da Prefeitura Municipal e outros comércios.  Possui todos os melhoramentos urbanos, como telefone e de sinais, serviços postais, iluminação pública, rede de energia elétrica, rede de águas e esgoto, pavimentação asfáltica, sinalização para o trânsito, serviço de coleta de lixo e entulhos.

Débitos da ação: R$ 637.982,57 (seiscentos e trinta e sete mil, novecentos e oitenta e dois reais e cinquenta e sete centavos) em maio de 2019, valores que deverão ser atualizados para a data da arrematação e pelo qual responderá o produto da arrematação. Se os bens arrematados forem imóveis, os débitos tributários ficam sub-rogados no respectivo preço alcançado pela arrematação, nos termos do parágrafo único do artigo 130, do Código Tributário Nacional, porém compete ao interessado no bem pesquisar todos os débitos eventualmente existentes nos diversos Órgãos.

OBS: Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas, presenciais ou híbridas. Desta forma, havendo eventuais divergências de áreas e/ou características físicas, o arrematante não poderá pleitear complemento de metragens, abatimento do valor, indenização ou desfazimento da arrematação. De igual maneira, correrão por sua conta as despesas e os custos relativos à desmontagem, remoção, transporte e transferência dos bens móveis arrematados.

Sobre o leilão

  • id-leilao ID do leilão: 17676

  • numero-edital Número do Edital: Não Informado

  • numero-DOE Número DOE: Não Informado

  • comitente Comitente: 7ª Vara Cível da Comarca de São José do Rio Preto

  • quantidade Quantidade: 1   Lote

  • disponivel-em Disponível em: Comercial > Sala Comercial

  • local-deposito Local Depositado: Rua Voluntários de São Paulo, 3161 - Centro

Sobre o processo

  • tipo-processo Tipo do processo: Extinção de Condomínio e Alienação Judicial

  • numero-processo Número do processo: 1020299-38.2019.8.26.0576

  • autor-acao Autor da ação: Ricardo Eladio Di Lorenzo Arroyo

  • reu-acao Réu da ação: Lia Arroyo Martino

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