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Imóvel Comercial 269 m² - Jardim - Santo André/SP # Lote: 1-0

Leilão de um imóvel comercial em Santo André/SP, com área total de 269m². Próximo a restaurantes, escolas, supermercados, bancos, shopping, hospitais, prefeitura, e muitos outros comércios e serviços. Excelente localização.

Valor de avaliação: R$ 1.413.794,00

  • leilao-judicial Judicial - 2a Praça

  • online Apenas Online

  • local-do-bem Local do bem: SANTO ANDRÉ/SP

  • Lance inicial

    R$ 848.276,40

  • Incremento mínimo

    R$ 8.000,00

  • Comissão leiloeiro

    R$ 42.413,82 (5%)

Abertura:

Encerramento:

  • Visitas: 412

  • Habilitados: 0

  • Lances: 0

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  • Lance inicial

    R$ 848.276,40

  • Incremento mínimo

    R$ 8.000,00

  • Comissão leiloeiro

    R$ 42.413,82 (5%)
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Localização do Bem: Avenida Dom Pedro II n°. 77 - Jardim - Santo André/SP. Clique aqui para ver a localização no Google Maps

Valor da Avaliação: R$ 1.413.794,00 (um milhão, quatrocentos e treze mil e setecentos e noventa e quatro reais), atualizados até agosto de 2023, pela Tabela Prática do TJSP.

Área Total: 269m²

Bem – Um casa residencial sob o nº 77 da Av. Dom Pedro II, e seu respectivo terreno que é constituído pelo lote fiscal nº 26 da quadra nº 46 do setor nº 03 situado em perímetro urbano do 1º subdistrito, da cidade e Comarca de Santo André/SP, com as seguintes medidas e confrontações:  mede 8,00 metros de frente para a Avenida Dom Pedro II, por 16 metros da frente aos fundos de ambos os lados, e nos fundos a mesma medida da frente, encerrando uma área total de aproximadamente 128,00 m² , confrontando do lado direito de quem da rua olha para o imóvel com o prédio nº 87 da Av. Dom Pedro II, lote fiscal nº 27, do lado esquerdo com o prédio 53 da Av. Dom Pedro II, lote fiscal nº 26, e nos fundos com parte do prédio 337 da rua Catequese, lote fiscal nº 18. Conforme Transcrição nº 69.109, do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP.

Contribuinte: 03.046.026.

Débitos de IPTU em Aberto: R$ 2.335,37 (dois mil, trezentos e trinta e cinco reais e trinta e sete centavos) em agosto de 2023.

Débitos Inscritos em Dívida Ativa: não localizado.

Débitos de Condomínio: não localizado.

Observação: Constam as fls. 1.030-1.072 do Auto de Avaliação EMPRESTADO, que no terreno encontra-se edificado um prédio assobradada com características de uso comercial, com área total construída de 269,00 m², idade física estimada de 38 anos, podendo ser classificadas como “2.1.2 – Escritório Padrão Simples”, limite médio, de acordo com o Estudo “Valores de Edificações de Imóveis Urbanos”, e enquadra-se na referência “E” – necessitando de reparos simples.

OBS: Se os bens arrematados forem imóveis, os débitos tributários ficam sub-rogados no respectivo preço alcançado pela arrematação, nos termos do parágrafo único do artigo 130, do Código Tributário Nacional, porém compete ao interessado no bem pesquisar todos os débitos eventualmente existentes nos diversos Órgãos. Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas, presenciais ou híbridas. Desta forma, havendo eventuais divergências de áreas e/ou características físicas, o arrematante não poderá pleitear complemento de metragens, abatimento do valor, indenização ou desfazimento da arrematação. De igual maneira, correrão por sua conta as despesas e os custos relativos à desmontagem, remoção, transporte e transferência dos bens móveis arrematados.

Sobre o leilão

  • id-leilao ID do leilão: 17706

  • numero-edital Número do Edital: Não Informado

  • numero-DOE Número DOE: Não Informado

  • comitente Comitente: 2ª Vara de Família e Sucessões da Comarca de São Bernardo do Campo/SP

  • quantidade Quantidade: 1   Lote

  • disponivel-em Disponível em: Comercial > Prédio / Edifício

  • local-deposito Local Depositado: Avenida Dom Pedro II n°. 77 - Jardim

Sobre o processo

  • tipo-processo Tipo do processo: Inventário e Partilha

  • numero-processo Número do processo: 0047970-76.1988.8.26.0564

  • autor-acao Autor da ação: DATIVO: CARLOS ROBERTO LORENZ ALBIERI

  • reu-acao Réu da ação: OLIVIO ALVES JUNIOR

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